7 Place Aristide Briand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 45.68 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Aristide Briand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 74 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 121 mètres
Ventes au 7 Place Aristide Briand
Les 7 ventes au 7 Place Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Aristide Briand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 7 Place Aristide Briand se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Aristide Briand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Aristide Briand se situe 54.51 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 23.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Aristide Briand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Place Aristide Briand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
