4 Rue abbé Basile Le Gal, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue abbé Basile Le Gal, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°6 et du 5.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue abbé Basile Le Gal, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 28 parkings - 1382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0684 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0681 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0682 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0677 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0676 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0673 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0679 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0675 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0683 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0674 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0672 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0666 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0680 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0678 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0670 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0669 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0668 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0663 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0665 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0667 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0688 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0671 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 259 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1241 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1242 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 277 mètres
Ventes au 4 Rue abbé Basile Le Gal
Les 5 ventes au 4 Rue abbé Basile Le Gal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue abbé Basile Le Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue abbé Basile Le Gal, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue abbé Basile Le Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue abbé Basile Le Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue abbé Basile Le Gal dans son marché local
Prix du 4 Rue abbé Basile Le Gal par rapport à la voie
Sur Rue abbé Basile Le Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 Rue abbé Basile Le Gal se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue abbé Basile Le Gal par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue abbé Basile Le Gal se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue abbé Basile Le Gal à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue abbé Basile Le Gal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
