4 Rue Auguste Guergadi, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Guergadi, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Guergadi, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
15 niveaux - 74 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Marienne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 394 mètres
- - Collège Anita Conti à 927 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Guergadi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Guergadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Guergadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Guergadi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Guergadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Guergadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Guergadi dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Guergadi par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guergadi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 4 Rue Auguste Guergadi se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Guergadi par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Guergadi se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Lorient et 48.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Guergadi à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Guergadi est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 4 Rue Auguste Guergadi à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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