5 Rue Auguste Guergadi, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Guergadi, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 32.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Guergadi, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Marienne à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 423 mètres
- - Collège Anita Conti à 930 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Auguste Guergadi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Auguste Guergadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Guergadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Guergadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Guergadi dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Guergadi par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guergadi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 5 Rue Auguste Guergadi se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Guergadi par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Guergadi se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Lorient et 47.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Guergadi à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Guergadi est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
