20 Rue Bain de La Coquerie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bain de La Coquerie, affiche un prix moyen de 2 721 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Bain de La Coquerie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 402 mètres
- - Collège Anita Conti à 389 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Bain de La Coquerie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Bain de La Coquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bain de La Coquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bain de La Coquerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bain de La Coquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bain de La Coquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bain de La Coquerie dans son marché local
Prix du 20 Rue Bain de La Coquerie par rapport à la voie
Sur Rue Bain de La Coquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 20 Rue Bain de La Coquerie se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bain de La Coquerie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bain de La Coquerie se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Bain de La Coquerie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Bain de La Coquerie est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
