32 Rue Bayard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°34 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Bayard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 864 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 362 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 260 mètres
Ventes au 32 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 32 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bayard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 32 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 32 Rue Bayard se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bayard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bayard se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 22.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 32 Rue Bayard à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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