14 Rue capitaine Blayo, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue capitaine Blayo, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue capitaine Blayo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 183 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 429 mètres
Ventes au 14 Rue capitaine Blayo
Une vente a été recensée au 14 Rue capitaine Blayo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue capitaine Blayo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue capitaine Blayo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue capitaine Blayo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue capitaine Blayo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue capitaine Blayo dans son marché local
Prix du 14 Rue capitaine Blayo par rapport à la voie
Sur Rue capitaine Blayo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 14 Rue capitaine Blayo se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue capitaine Blayo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue capitaine Blayo se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue capitaine Blayo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue capitaine Blayo est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 14 Rue capitaine Blayo à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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