17 b Rue César, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue César, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°17 a et du 12.02 % à celui du n°15 d.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue César, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 672 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 411 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 257 mètres
Ventes au 17 b Rue César
Les 5 ventes au 17 b Rue César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue César, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue César dans son marché local
Prix du 17 b Rue César par rapport à la voie
Sur Rue César, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 17 b Rue César se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue César par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue César se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue César à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue César est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
