3 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 10 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 435 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belgique, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Rue de Belgique se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belgique par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belgique se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belgique à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belgique est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
