26 a Rue de Calvin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de Calvin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°26 b et de n°26 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de Calvin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 166 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 266 mètres
Ventes au 26 a Rue de Calvin
Les 4 ventes au 26 a Rue de Calvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Calvin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de Calvin dans son marché local
Prix du 26 a Rue de Calvin par rapport à la voie
Sur Rue de Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 26 a Rue de Calvin se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de Calvin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue de Calvin se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de Calvin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de Calvin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
