26 b Rue de Calvin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue de Calvin, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°26 c mais inférieur de 1.16 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue de Calvin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 153 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 255 mètres
Ventes au 26 b Rue de Calvin
Une vente a été recensée au 26 b Rue de Calvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue de Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue de Calvin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue de Calvin dans son marché local
Prix du 26 b Rue de Calvin par rapport à la voie
Sur Rue de Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 26 b Rue de Calvin se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue de Calvin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue de Calvin se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue de Calvin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue de Calvin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
