3 Rue de Calvin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Calvin, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Calvin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1134 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 92 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 506 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 336 mètres
Ventes au 3 Rue de Calvin
Une vente a été recensée au 3 Rue de Calvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Calvin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Calvin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Calvin par rapport à la voie
Sur Rue de Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 3 Rue de Calvin se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Calvin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Calvin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Calvin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Calvin est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
