1 Rue de Calvin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Calvin, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Calvin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1124 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1125 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 69 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 501 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Calvin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Calvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Calvin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Calvin dans son marché local
Prix du 1 Rue de Calvin par rapport à la voie
Sur Rue de Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 1 Rue de Calvin se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Calvin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Calvin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Calvin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Calvin est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
