3 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kerfontaniou, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 32.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 791 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 304 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kerfontaniou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kerfontaniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kerfontaniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kerfontaniou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerfontaniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerfontaniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kerfontaniou dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kerfontaniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfontaniou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 3 Rue de Kerfontaniou se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kerfontaniou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Kerfontaniou se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 3 Rue de Kerfontaniou à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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