38 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Kerfontaniou, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°47 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 581 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 495 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 148 mètres
Ventes au 38 Rue de Kerfontaniou
Les 2 ventes au 38 Rue de Kerfontaniou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Kerfontaniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Kerfontaniou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kerfontaniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kerfontaniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Kerfontaniou dans son marché local
Prix du 38 Rue de Kerfontaniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfontaniou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 38 Rue de Kerfontaniou se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Kerfontaniou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Kerfontaniou se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 26.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 150 € au 38 Rue de Kerfontaniou à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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