39 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Kerfontaniou, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Kerfontaniou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 609 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 470 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 160 mètres
Ventes au 39 Rue de Kerfontaniou
Les 4 ventes au 39 Rue de Kerfontaniou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Kerfontaniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Kerfontaniou, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Kerfontaniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Kerfontaniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Kerfontaniou dans son marché local
Prix du 39 Rue de Kerfontaniou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfontaniou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 39 Rue de Kerfontaniou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Kerfontaniou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Kerfontaniou se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 39 Rue de Kerfontaniou à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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