25 Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Kerforn, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°23 et du 1.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Source à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 416 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 438 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1367 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 351 mètres
Ventes au 25 Rue de Kerforn
Les 2 ventes au 25 Rue de Kerforn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Kerforn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Kerforn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kerforn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kerforn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Kerforn dans son marché local
Prix du 25 Rue de Kerforn par rapport à la voie
Sur Rue de Kerforn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 25 Rue de Kerforn se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Kerforn par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Kerforn se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Kerforn à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Kerforn est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
