8 bis Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Kerforn, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Kerforn, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguestenen à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 323 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 316 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Kerforn
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Kerforn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Kerforn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Kerforn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Kerforn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Kerforn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Kerforn dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Kerforn par rapport à la voie
Sur Rue de Kerforn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 8 bis Rue de Kerforn se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Kerforn par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Kerforn se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Kerforn à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Kerforn est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 8 bis Rue de Kerforn à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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