17 bis Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Kerguestenen, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollardière à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 241 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 228 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Kerguestenen
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Kerguestenen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Kerguestenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Kerguestenen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Kerguestenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Kerguestenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Kerguestenen dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Kerguestenen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguestenen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 17 bis Rue de Kerguestenen se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Kerguestenen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Kerguestenen se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Kerguestenen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Kerguestenen est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
