20 Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Kerguestenen, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 1.3 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1795 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollardière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 238 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Kerguestenen
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Kerguestenen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Kerguestenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Kerguestenen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Kerguestenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Kerguestenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Kerguestenen dans son marché local
Prix du 20 Rue de Kerguestenen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguestenen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 20 Rue de Kerguestenen se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Kerguestenen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Kerguestenen se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Kerguestenen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Kerguestenen est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
