81 Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 509 €

de 2 064 € à 2 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°79 mais inférieur de 21.25 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 81 Rue de Kerguestenen, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0632 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Hénaff à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 260 mètres
- Collège privé Saint Joseph - La Salle à 375 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 125 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 392 mètres
- Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 1210 mètres
- Ecole primaire privée François Tanguy à 180 mètres

Ventes au 81 Rue de Kerguestenen

Les 0 ventes au 81 Rue de Kerguestenen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Rue de Kerguestenen dans son marché local

Prix du 81 Rue de Kerguestenen par rapport à la voie

Sur Rue de Kerguestenen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 81 Rue de Kerguestenen se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue de Kerguestenen par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Kerguestenen se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.94 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Flandres-Dunkerque 1940, 56100 Lorient(3,040 €)

Rue de Kerforn, 56100 Lorient(3,169 €)

Rue de Saint-Maudé, 56100 Lorient(2,550 €)

Rue des Ormes, 56100 Lorient(3,015 €)

Biens en vente à proximité du 81 Rue de Kerguestenen

Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue de Kerguestenen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.