16 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 19.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 474 mètres
- - Collège Anita Conti à 495 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Kermélo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Kermélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Kermélo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 16 Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 16 Rue de Kermélo se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Kermélo se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Kermélo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Kermélo est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
