18 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 481 mètres
- - Collège Anita Conti à 482 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 367 mètres
Ventes au 18 Rue de Kermélo
Les 6 ventes au 18 Rue de Kermélo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Kermélo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 18 Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 18 Rue de Kermélo se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Kermélo se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Kermélo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Kermélo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Rue de Kermélo
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 18 Rue de Kermélo à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
