20 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 22.2 % à celui du n°18 et du 2.63 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 475 mètres
- - Collège Anita Conti à 469 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 375 mètres
Ventes au 20 Rue de Kermélo
Les 2 ventes au 20 Rue de Kermélo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Kermélo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 20 Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 20 Rue de Kermélo se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Kermélo se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Kermélo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Kermélo est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
