30 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°30 a mais inférieur de 4.01 % à celui du n°30 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 390 mètres
- - Collège Anita Conti à 390 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 340 mètres
Ventes au 30 Rue de Kermélo
Une vente a été recensée au 30 Rue de Kermélo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Kermélo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 30 Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 30 Rue de Kermélo se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Kermélo se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Kermélo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Kermélo est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
