30 a Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 a Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°30 b et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 367 mètres
- - Collège Anita Conti à 367 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Rue de Kermélo
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Rue de Kermélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Rue de Kermélo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 30 a Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 30 a Rue de Kermélo se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Rue de Kermélo se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Rue de Kermélo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 30 a Rue de Kermélo est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 30 a Rue de Kermélo à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge.
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