31 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Kermélo, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Kermélo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 428 mètres
- - Collège Anita Conti à 424 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 326 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Kermélo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Kermélo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Kermélo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Kermélo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Kermélo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Kermélo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Kermélo dans son marché local
Prix du 31 Rue de Kermélo par rapport à la voie
Sur Rue de Kermélo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 31 Rue de Kermélo se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Kermélo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Kermélo se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Lorient et -5.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 31 Rue de Kermélo à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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