29 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Keroman, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°30 et du 3.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2352 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 694 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 523 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 11 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Keroman
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Keroman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Keroman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Keroman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Keroman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Keroman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Keroman dans son marché local
Prix du 29 Rue de Keroman par rapport à la voie
Sur Rue de Keroman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 29 Rue de Keroman se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Keroman par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Keroman se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Keroman à Lorient
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Keroman est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
