30 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Keroman, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 705 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 522 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 21 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 71 mètres
Ventes au 30 Rue de Keroman
Une vente a été recensée au 30 Rue de Keroman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Keroman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Keroman, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Keroman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Keroman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Keroman dans son marché local
Prix du 30 Rue de Keroman par rapport à la voie
Sur Rue de Keroman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 30 Rue de Keroman se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Keroman par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Keroman se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Keroman à Lorient
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Keroman est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 30 Rue de Keroman à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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