25 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Kervénanec, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°23 et du 1.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0461 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenailler à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 548 mètres
- - Collège Anita Conti à 790 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Kervénanec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Kervénanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Kervénanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Kervénanec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kervénanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Kervénanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Kervénanec dans son marché local
Prix du 25 Rue de Kervénanec par rapport à la voie
Sur Rue de Kervénanec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 25 Rue de Kervénanec se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Kervénanec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Kervénanec se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Kervénanec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Kervénanec est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
