26 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de La Fayette, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 734 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 344 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de La Fayette, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de La Fayette dans son marché local
Prix du 26 Rue de La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue de La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 26 Rue de La Fayette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de La Fayette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de La Fayette se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de La Fayette à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de La Fayette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
