32 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de La Fayette, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 22.36 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 746 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 336 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 321 mètres
Ventes au 32 Rue de La Fayette
Une vente a été recensée au 32 Rue de La Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de La Fayette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de La Fayette dans son marché local
Prix du 32 Rue de La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue de La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 32 Rue de La Fayette se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de La Fayette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de La Fayette se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de La Fayette à Lorient
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de La Fayette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
