34 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de La Fayette, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 28.8 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 749 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 335 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 325 mètres
Ventes au 34 Rue de La Fayette
Les 17 ventes au 34 Rue de La Fayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de La Fayette, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de La Fayette dans son marché local
Prix du 34 Rue de La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue de La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 34 Rue de La Fayette se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de La Fayette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de La Fayette se situe 51.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 21.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de La Fayette à Lorient
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de La Fayette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
