40 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de La Fayette, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 40 Rue de La Fayette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 744 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 334 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 340 mètres
Ventes au 40 Rue de La Fayette
Les 2 ventes au 40 Rue de La Fayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de La Fayette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de La Fayette dans son marché local
Prix du 40 Rue de La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue de La Fayette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 40 Rue de La Fayette se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de La Fayette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de La Fayette se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 43.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
