120 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue de Lanveur, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°123 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdiret à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 261 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 761 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue de Lanveur
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue de Lanveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue de Lanveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue de Lanveur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue de Lanveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue de Lanveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue de Lanveur dans son marché local
Prix du 120 Rue de Lanveur par rapport à la voie
Sur Rue de Lanveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 120 Rue de Lanveur se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue de Lanveur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue de Lanveur se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue de Lanveur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 120 Rue de Lanveur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
