123 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Lanveur, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°120 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdiret à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 241 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 750 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 272 mètres
Ventes au 123 Rue de Lanveur
Une vente a été recensée au 123 Rue de Lanveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Lanveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Lanveur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Lanveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Lanveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Lanveur dans son marché local
Prix du 123 Rue de Lanveur par rapport à la voie
Sur Rue de Lanveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 123 Rue de Lanveur se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Lanveur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Lanveur se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Lanveur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Lanveur est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
