83 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Lanveur, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Lanveur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 199 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 818 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 341 mètres
Ventes au 83 Rue de Lanveur
Une vente a été recensée au 83 Rue de Lanveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Lanveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Lanveur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Lanveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Lanveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Lanveur dans son marché local
Prix du 83 Rue de Lanveur par rapport à la voie
Sur Rue de Lanveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 83 Rue de Lanveur se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Lanveur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Lanveur se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Lanveur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Lanveur est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
