48 Rue de Saint-Maudé, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Saint-Maudé, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 22.79 % à celui du n°48 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 48 Rue de Saint-Maudé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sciences à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 95 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 546 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 93 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 877 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 318 mètres
Ventes au 48 Rue de Saint-Maudé
Les 2 ventes au 48 Rue de Saint-Maudé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Saint-Maudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Saint-Maudé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Saint-Maudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Saint-Maudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Saint-Maudé dans son marché local
Prix du 48 Rue de Saint-Maudé par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maudé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 48 Rue de Saint-Maudé se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Saint-Maudé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Saint-Maudé se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Lorient et -17.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 48 Rue de Saint-Maudé à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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