21 Rue des Hirondelles, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Hirondelles, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moineaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 783 mètres
- - Collège Anita Conti à 977 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1349 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Hirondelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 21 Rue des Hirondelles se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hirondelles par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Hirondelles se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Hirondelles à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Hirondelles est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
