1 Rue des Laboureurs, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Laboureurs, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Laboureurs, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Keryado.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1196 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1202 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Laboureurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Laboureurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Laboureurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Laboureurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Laboureurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Laboureurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Laboureurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Laboureurs par rapport à la voie
Sur Rue des Laboureurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 1 Rue des Laboureurs se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Laboureurs par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Laboureurs se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Laboureurs à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Laboureurs est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 1 Rue des Laboureurs à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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