2 Rue des Laboureurs, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Laboureurs, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Laboureurs, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 30 parkings - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1211 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1217 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 191 mètres
Ventes au 2 Rue des Laboureurs
Les 3 ventes au 2 Rue des Laboureurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Laboureurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Laboureurs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Laboureurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Laboureurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Laboureurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Laboureurs par rapport à la voie
Sur Rue des Laboureurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue des Laboureurs se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Laboureurs par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Laboureurs se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Lorient et 44.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Laboureurs à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Laboureurs est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 2 Rue des Laboureurs à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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