10 Rue des Laboureurs, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Laboureurs, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Laboureurs, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1171 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Laboureurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Laboureurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Laboureurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Laboureurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Laboureurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Laboureurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Laboureurs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Laboureurs par rapport à la voie
Sur Rue des Laboureurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 10 Rue des Laboureurs se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Laboureurs par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Laboureurs se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Laboureurs à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Laboureurs est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
