26 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 26 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 389 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 700 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 182 mètres
Ventes au 26 Rue des Noyers
Une vente a été recensée au 26 Rue des Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Noyers, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 26 Rue des Noyers se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Noyers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Noyers se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 62.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
