22 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue docteur Guy Grosse, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 648 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 806 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1189 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue docteur Guy Grosse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue docteur Guy Grosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue docteur Guy Grosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue docteur Guy Grosse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue docteur Guy Grosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue docteur Guy Grosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue docteur Guy Grosse dans son marché local
Prix du 22 Rue docteur Guy Grosse par rapport à la voie
Sur Rue docteur Guy Grosse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 22 Rue docteur Guy Grosse se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue docteur Guy Grosse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue docteur Guy Grosse se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Lorient et -10.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 22 Rue docteur Guy Grosse à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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