25 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue docteur Guy Grosse, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°21 et du 29.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 795 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1197 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue docteur Guy Grosse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue docteur Guy Grosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue docteur Guy Grosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue docteur Guy Grosse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue docteur Guy Grosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue docteur Guy Grosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue docteur Guy Grosse dans son marché local
Prix du 25 Rue docteur Guy Grosse par rapport à la voie
Sur Rue docteur Guy Grosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 25 Rue docteur Guy Grosse se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue docteur Guy Grosse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue docteur Guy Grosse se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue docteur Guy Grosse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue docteur Guy Grosse est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
