3 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue docteur Guy Grosse, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°16 et du 16.78 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 46 logements - 15 locaux - 51 parkings - 1022 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Fleuri à 152 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 879 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1128 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 449 mètres
Ventes au 3 Rue docteur Guy Grosse
Les 20 ventes au 3 Rue docteur Guy Grosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue docteur Guy Grosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue docteur Guy Grosse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue docteur Guy Grosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue docteur Guy Grosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue docteur Guy Grosse dans son marché local
Prix du 3 Rue docteur Guy Grosse par rapport à la voie
Sur Rue docteur Guy Grosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 3 Rue docteur Guy Grosse se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue docteur Guy Grosse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue docteur Guy Grosse se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue docteur Guy Grosse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue docteur Guy Grosse est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
