16 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue docteur Guy Grosse, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue docteur Guy Grosse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Fleuri à 138 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 637 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 877 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 1117 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue docteur Guy Grosse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue docteur Guy Grosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue docteur Guy Grosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue docteur Guy Grosse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue docteur Guy Grosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue docteur Guy Grosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue docteur Guy Grosse dans son marché local
Prix du 16 Rue docteur Guy Grosse par rapport à la voie
Sur Rue docteur Guy Grosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 16 Rue docteur Guy Grosse se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue docteur Guy Grosse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue docteur Guy Grosse se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue docteur Guy Grosse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue docteur Guy Grosse est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
