25 Rue du Bois-du-Château, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bois-du-Château, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bois-du-Château, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bois-du-Château
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bois-du-Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bois-du-Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bois-du-Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bois-du-Château dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bois-du-Château par rapport à la voie
Sur Rue du Bois-du-Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 25 Rue du Bois-du-Château se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bois-du-Château par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bois-du-Château se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bois-du-Château à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bois-du-Château est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
