26 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Plénéno, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Plénéno
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Plénéno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Plénéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Plénéno, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plénéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Plénéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Plénéno dans son marché local
Prix du 26 Rue du Plénéno par rapport à la voie
Sur Rue du Plénéno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 26 Rue du Plénéno se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Plénéno par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Plénéno se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Plénéno à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Plénéno est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 26 Rue du Plénéno à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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