28 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Plénéno, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°26 et du 7.41 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 266 mètres
Ventes au 28 Rue du Plénéno
Une vente a été recensée au 28 Rue du Plénéno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Plénéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Plénéno, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Plénéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Plénéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Plénéno dans son marché local
Prix du 28 Rue du Plénéno par rapport à la voie
Sur Rue du Plénéno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 28 Rue du Plénéno se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Plénéno par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Plénéno se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Plénéno à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Plénéno est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
